משרדים להשכרה במגדל ToHa

דרך השלום 5 תל אביב

משרדים להשכרה במגדל ToHa מציעים חוויית עבודה באחד המבנים האיקוניים והמעוטרים ביותר בישראל, הממוקם בצומת העסקים המרכזי של ציר יגאל אלון ודרך השלום. המגדל בולט בזכות עיצוב אדריכלי פורץ דרך דמוי קרחון וסטנדרט בנייה ירוקה LEED Platinum, המושך אליו את חברות הטכנולוגיה המובילות בעולם. בעמוד זה תמצאו סקירה מקצועית של מפרט המגדל ורשימה עדכנית של משרדים להשכרה במגדל ToHa.

⌵ מאפייני המגדל

מגדל ToHa(תוהא 1) הוא יצירת מופת אדריכלית שתכנן רון ארד, המתנשאת ל-29 קומות מעל הלובי המרהיב ביותר בישראל – חלל עצום (Atrium) המתנשא לגובה רב ומשתלב בתוך קומות המשרדים. המגדל מתאפיין בקומות רחבות במיוחד בשטח של כ-3,000 מ"ר, המאפשרות רציפות תפעולית יוצאת דופן לחברות ענק. המבנה הושלם בשנת 2019 ונושא בתקן הסביבתי הגבוה ביותר, LEED Platinum, המבטיח יעילות אנרגטית מקסימלית. המפרט הטכני כולל מערכות סינון אוויר מתקדמות, קירות מסך מבודדים וניהול אחוד על ידי חברת "אמות", המבטיח רמת שירות ותחזוקה Class A לכל אורך הדרך.

⌵ מיקום, נגישות וסביבה

המגדל ממוקם בדרך השלום 5, על מפגש הרחובות יגאל אלון ודרך השלום ורחוב תוצרת הארץ, עם גישה ישירה לנתיבי איילון ולמרכז תל אביב. הנגישות התחבורתית היא מהטובות בתל אביב, עם מרחק הליכה של דקות ספורות מתחנת רכבת השלום וחיבור ישיר לצירים ראשיים. הסביבה הקרובה(שכונת נחלת יצחק) שוקקת חיים ומציעה לשוכרים מגוון עצום של מסעדות שף, בתי קפה ושירותים עסקיים, לצד חניון תת-קרקעי רחב הכולל פתרונות חניה נוחים הן לשוכרים והן לאורחים. בימים אלו המתחם מתפתח עם הקמת מגדל תוהא 2, שיחובר למגדל הנוכחי באמצעות גשר על הגג, מה שיהפוך את המתחם לקמפוס העסקים המתקדם בישראל.

⌵ תובנות ZUZ: למה לשכור משרד במגדל?

מגדל ToHa נחשב לסטטוס סימבול עבור חברות טכנולוגיה ופיננסים גלובליות, כפי שניתן לראות מנוכחותן של חברות כמו סיילספורס ו-Natural Intelligence. היתרון הגדול בנכס הוא הבעלות היחידה של חברת אמות, המעניקה יציבות וגב חזק לשוכרים. חשוב לדעת כי השכרה ישירה מול הבעלים מתאפשרת לרוב בשטחים גדולים בלבד, בעוד שחברות קטנות יותר יכולות להשתלב במגדל דרך חללי עבודה משותפים (כמו WeWork) או עסקאות סאבליס (Sub-lease). מחירי השכירות משקפים את איכות המגדל ונעים בין 160 ל-190 ש"ח למ"ר, מה שהופך אותו לאחד היקרים והמבוקשים בעיר.

• אילו חברות גדולות שוכרות משרדים במגדל? בין השוכרים הבולטים ניתן למצוא את סיילספורס, מוטורולה, Natural Intelligence, דיסקונט השקעות וחללי עבודה משותפים.

• מהו טווח מחירי השכירות ב-ToHa? מחירי השכירות במגדל נעים כיום בין 160 ל-190 ש"ח למ"ר, בהתאם לקומה ולרמת הגימור.

• האם יש אפשרות לשכור משרד קטן במגדל? ההשכרה הישירה היא לשטחים גדולים, אך ניתן למצוא פתרונות לחברות קטנות דרך חללי ה-WeWork הפועלים במגדל.

• מי הבעלים של המגדל? המגדל נמצא בבעלות ובניהול של חברת אמות השקעות, המבטיחה סטנדרט ניהול בינלאומי.

• מה המרחק מהרכבת? המגדל ממוקם במרחק הליכה קצר ביותר (כ-5 דקות) מתחנת רכבת השלום, יתרון אדיר לעובדים המגיעים מחוץ לתל אביב.