משרדים להשכרה במגדל אלקטרה סיטי

מגדל אלקטרה סיטי, שהושלם בשנת 2014 בתכנון האדריכל רמי וימר, הוא גורד שחקים מודרני בן 22 קומות בעל צורה מלבנית נקייה. חזיתות המגדל מחופות קירות מסך מזכוכית המאפשרים חדירת אור טבעי מקסימלית לחללי העבודה ונוף אורבני פתוח. המגדל מציע קומות טיפוסיות של כ-900 מ"ר, כאשר אחד המאפיינים הייחודיים לו הוא המרפסות המשולבות ברוב קומות המשרדים. הלובי הראשי חדשני ומעוצב בקו נקי, המגדל כולל מערכות ניהול מתקדמות, שירותים קומתיים מטופחים וחניון תת-קרקעי מסודר הכולל חניית אורחים.

המגדל ממוקם ברחוב הרכבת 58, במיקום אסטרטגי המקשר בין דרום העיר לנתיבי איילון. הגישה ברכב פרטי נוחה במיוחד בזכות הקרבה המיידית למחלף לה גווארדיה, המאפשר כניסה ויציאה מהירות מהעיר. עבור המשתמשים בתחבורה ציבורית, המגדל נמצא במרחק הליכה קצר מתחנת רכבת ההגנה וסמוך לנתיבי התחבורה הציבורית בדרך מנחם בגין. קומת הקרקע של המגדל כוללת שטחי מסחר פעילים, ובסביבתו הקרובה ניתן למצוא מגוון מסעדות ובתי קפה המשרתים את מתחם יד חרוצים המתפתח.

מגדל אלקטרה סיטי מהווה הזדמנות מצוינת לחברות המחפשות סטנדרט בנייה גבוה במחירים נוחים ביחס למרכז תל אביב. המגדל מאופיין בריבוי בעלים, מה שמייצר גמישות רבה בשוק ומאפשר למצוא יחידות החל מ-100 מ"ר ועד קומות שלמות. התובנה המרכזית שלנו היא הפער בין איכות המשרדים (הכוללים מרפסות ורמת גימור גבוהה) לבין המיקום הדרומי שעדיין נמצא בתהליכי התחדשות – פער זה מתבטא במחירי שכירות אטרקטיביים הנעים בין 75 ל-100 ש"ח למ"ר. המגדל אידיאלי לחברות הייטק ומקצועות חופשיים שמעריכים משרד מעוצב ונגישות לרכב, ומוכנים להתפשר מעט על "לב" העיר בתמורה לחיסכון משמעותי בעלויות.

• האם יש מרפסות במשרדים במגדל אלקטרה סיטי? כן, המגדל תוכנן כך שרוב קומות המשרדים כוללות מרפסות שמש פונקציונליות לרווחת השוכרים.

• מהו גודל המשרד הקטן ביותר שניתן לשכור במגדל? בזכות ריבוי הבעלים, ניתן למצוא במגדל מגוון גדלים החל מיחידות קטנות של כ-100 מ"ר.

• מהו המרחק לתחנת הרכבת הקרובה? המגדל נמצא במרחק הליכה קצר יחסית מתחנת רכבת ההגנה ובמרחק נוח מנתיבי התחבורה הציבורית בבגין.

• האם ניתן לרכוש משרד במגדל ולא רק לשכור? כן, במגדל קיימות אופציות רבות למכירה וכן להשכרה בשל מבנה הבעלות המבוזר של הנכס.

• מהם דמי הניהול במגדל? דמי הניהול עומדים על כ-16 ש"ח למ"ר, מחיר הנחשב לתחרותי מאוד עבור מגדל משרדים ברמת תחזוקה כזו.