משרדים להשכרה ברוטשילד 22

שדרות רוטשילד 22 תל אביב

משרדים להשכרה במגדל רוטשילד 22 בתל אביב ממוקמים בפינת שדרות רוטשילד ונחלת בנימין, בלב אחד מאזורי העסקים המבוקשים בעיר. המגדל נחשב לאחד הבניינים הבולטים בשדרה בזכות התכנון הייחודי, רמת הגימור הגבוהה והניהול האחיד תחת בעלות מרכזית. לפניכם רשימה עדכנית של משרדים להשכרה במגדל רוטשילד 22 בתל אביב.

⌵ מאפייני המגדל

מגדל רוטשילד 22 (Rothschild 22 Tower) הוא גורד שחקים אייקוני המתנשא לגובה של כ-117.9 מטרים עם תורן דקורטיבי על הגג, וכולל 29 קומות. המגדל, שתכנונו הופקד בידי אדריכל אמנון בר-אור, מציג צורה הנדסית ייחודית המתרחבת ככל שעולים בקומות, וכוללת קירות מסך מרצפה עד תקרה המעניקים נוף פנורמי מרהיב לעיר ולים. המבנה משלב עירוב שימושים חכם, כאשר הקומות הראשונות משמשות כבית מלון יוקרתי(קומות 2-10) בניהול רשת פתאל, ושאר הקומות מיועדות למשרדים בסטנדרט Class A+. בלובי המגדל קיימת בקרת כניסה קפדנית, דלפק קבלה מאויש ומערכת מעליות מהירה וחכמה, המבטיחים חוויית כניסה ייצוגית ומקצועית.

⌵ מיקום, נגישות וסביבה

המגדל ממוקם בלב הפועם של הסיטי של תל אביב, בפינת הרחובות רוטשילד ונחלת בנימין. המיקום מציע נגישות מקסימלית לשוכרים, עם שבילי אופניים לאורך השדרה, קרבה לתחנות הרכבת הקלה אלנבי(הקו האדום) ומרחק הליכה קצר ממרכזי העסקים המרכזיים. סביבת המגדל היא מהשוקקות והיוקרתיות בעיר, ומציעה שפע של מסעדות שף, בתי קפה בוטיקיים ושירותים פיננסיים במרחק פסיעה. המגדל כולל חניון תת-קרקעי מסודר עם פתרונות חניה גם לאורחים, יתרון משמעותי וקריטי בלב האזור המבוקש ביותר בתל אביב.

⌵ תובנות ZUZ: למה לשכור משרד במגדל?

רוטשילד 22 נחשב למגדל המבוקש ביותר באזור השדרה, ולא בכדי; הוא מאכלס דיירי קצה כדוגמת חברת Meta (פייסבוק), המעידים על איכות הנכס. היתרון הגדול בשכירת משרד במגדל זה הוא הבעלות היחידה של חברת אביב, דבר המבטיח ניהול אחוד, תחזוקה ברמה הגבוהה ביותר וכתובת אחת אמינה לכל צורך. המגדל אידיאלי לחברות המעוניינות בנראות יוקרתית ובסביבת עבודה מעוררת השראה, כאשר טווח המחירים המשקף את איכות הנכס נע בין 140 ל-190 ש"ח למ"ר. זהו נכס ששומר על ערכו ועל ביקוש קשיח לאורך כל ימות השנה.

  • אילו חברות מפורסמות שוכרות משרדים במגדל? השוכרת הבולטת ביותר במגדל היא ענקית הטכנולוגיה Meta (פייסבוק), לצד חברות הייטק ופיננסים מובילות.

  • האם ניתן למצוא חניה לאורחים במגדל? כן, המגדל כולל חניון מסודר המציע פתרונות חניה הן לשוכרים הקבועים והן למבקרים ואורחים.

  • איך השילוב עם בית המלון משפיע על השוכרים? נוכחות מלון פתאל בבניין מעניקה לו חיוניות, שירותי לובי משופרים ואפשרות לאירוח נוח של קולגות מחו"ל באותו המבנה.

  • מהו טווח מחירי השכירות במגדל רוטשילד 22? המחירים במגדל נחשבים לגבוהים באזור ונעים בדרך כלל בין 140 ל-190 ש"ח למ"ר, בהתאם לקומה ורמת הגמר.

  • מה מייחד את האדריכלות של הבניין? הבניין מתאפיין בצורה המתרחבת כלפי מעלה ובקירות מסך מלאים המכניסים אור טבעי מקסימלי לכל פינה במשרד.

לא נמצאו נכסים זמינים כעת התואמים את חיפושך

המגדל ממוקם במתחם רוטשילד תל אביב

מתחם שדרות רוטשילד מהווה את הלב הפועם של ה"סיטי" התל אביבי, אזור המשלב היסטוריה אדריכלית לצד חדשנות עסקית פורצת דרך. המתחם מבוקש בזכות מעמדו כיוקרתי ביותר בעיר, המציע סביבת עבודה מעוררת השראה בין בניינים לשימור ומגדלי קלאס A. בעמוד זה תמצאו רשימת משרדים להשכרה במתחם רוטשילד, ניתוח מחירים ותובנות מקצועיות שיעזרו לכם למצוא משרד במיקום האסטרטגי בישראל.
⌵ מיקום, נגישות ורחובות באזור

מתחם רוטשילד הוא הלב הכלכלי של תל אביב, הנמתח מכיכר הבימה ומרמורק בצפון ועד מגדל שלום ונווה צדק בדרום. האזור תחום בין רחוב יהודה הלוי המשתדרג למתחם אלנבי ונחלת בנימין, מיקום אסטרטגי המחבר בין ה"סיטי" ההיסטורי למוקדי התרבות. המבנה האורבני הייחודי לאורך רחוב שדרות רוטשילד מייצר סביבת עבודה יוקרתית המשלבת היסטוריה וחדשנות.

מבחינת נגישות, האזור עבר מהפכה עם פתיחת הקו האדום של הרכבת הקלה; תחנת אלנבי משרתת את המתחם ומקצרת משמעותית את ההגעה. עבור המגיעים ברכבת ישראל, תחנת ההגנה נמצאת במרחק רכיבה קצר, כשצירי נתיבי איילון ודרך מנחם בגין עוטפים את המתחם ומאפשרים כניסה ויציאה נוחה מהעיר.

חוויית העבודה במתחם נשענת על רשת רחובות דינמית כמו אחד העם, לילינבלום, יבנה ומונטיפיורי, המציעים עוגנים בולטים כמו בית העצמאות, רחוב שינקין ושוק הכרמל במרחק הליכה. לצד אלו פועלים חניונים ציבוריים ומגוון רחב של בתי קפה, מסעדות שף וברים תוססים. השילוב בין שירותים יומיומיים לאווירה אורבנית הופך את העבודה במתחם לנוחה, סמכותית ומחוברת לדופק של העיר.

⌵ אופי המשרדים במתחם

מתחם רוטשילד מאופיין בתמהיל אדריכלי מרתק, המשלב בין "Old Money" לבין הייטק חדשני. הבינוי באזור נע בין מגדלי Class A המתנשאים מעל השדרה לבין מבני באוהאוס יוקרתיים ובניינים לשימור ששופצו בסטנדרט הגבוה ביותר. זהו האזור המועדף על חברות פינטק, קרנות הון-סיכון, משרדי עורכי דין מהשורה הראשונה וחברות הייטק בינלאומיות שמחפשות "וייב" תל אביבי אותנטי.

המגדלים לאורך השדרה מציעים סטנדרט ניהול גבוה, לובי מפואר ונוף פתוח לים ולעיר. הם נחשבים לסמל סטטוס עבור חברות מובילות בשל המיקום המרכזי והנגישות הגבוהה.

מגדלי משרדים במתחם רוטשילד:

הכוח האמיתי של רוטשילד טמון בבנייני הבוטיק שלו. אלו מבנים המציעים פרטיות רבה יותר, לעיתים קרובות עם גגות פעילים או מרפסות הפונות לשדרה, ומתאימים לחברות שרוצות זהות ייחודית שאינה חלק ממגדל ענק.

בנייני משרדים ומבנים לשימור:

⌵ תובנות ZUZ: למה לשכור משרד באזור

מתחם רוטשילד הוא לא רק כתובת, הוא הצהרת כוונות. הניסיון שלנו בשטח מראה שהביקוש כאן נשאר יציב גם בתקופות תנודתיות, פשוט כי חברות מבינות שהעובדים שלהן רוצים להיות במרכז העניינים. האזור מושך אליו בעיקר חברות "תל אביביות" - כאלו שמרבית העובדים שלהן מתגוררים בעיר ומגיעים באופניים או ברגל.

היתרונות ברורים: האווירה התוססת, השפע הקולינרי והיכולת לצאת לפגישה "על השדרה" בבית קפה מתחת למשרד. עם זאת, חשוב להיות כנים לגבי החסרונות: למרות פתיחת הקו האדום, ההגעה ברכב פרטי מחוץ לעיר עשויה להיות מאתגרת בשעות העומס, ומצוקת החניה באזור דורשת פתרונות יצירתיים (או תקציב גבוה לחניונים פרטיים).

מידע פרקטי לשוכרים (FAQ)

מהם מחירי השכירות במתחם רוטשילד בשנת 2026? במגדלי היוקרה (Class A) המחירים נעים בין 130-180 ש"ח למ"ר (ברמת גמר גבוהה). בבנייני המשרדים והמבנים לשימור, המחירים נעים בין 100-135 ש"ח למ"ר, תלוי ברמת השיפוץ.

האם האזור מתאים לחברות הייטק עם עובדים מהפריפריה? האזור אידיאלי לעובדים תל אביביים. עבור אלו שמגיעים מחוץ לעיר, פתיחת תחנת אלנבי של הרכבת הקלה שיפרה את המצב, אך הוא עדיין פחות נגיש ממתחמים אחרים בתל אביב.

מה היתרון של משרד ברחובות הסמוכים כמו אחד העם או מונטיפיורי? מדובר ב"שקט בלב הסערה". רחובות אלו מציעים את כל היתרונות של רוטשילד במרחק דקת הליכה, אך עם אווירה מעט אינטימית יותר ולעיתים מחירים נגישים יותר מאשר על השדרה עצמה.

איפה ZUZ היו שוכרים משרד באזור ולמה? הבחירה שלנו היא ללא ספק בניין משרדים קטן לשימור עם מרפסת הפונה לשדרה. ברוטשילד, אם אתה לא מרגיש את האווירה של הרחוב והאנשים, פספסת את הנקודה. המרפסת היא המקום שבו נסגרות העסקאות הכי טובות.

באפשרותך לצפות במגוון משרדים במתחם רוטשילד זמינים ונמצאים באותו אזור של המגדל שחיפשת >>

לא נמצאו נכסים זמינים כעת התואמים את חיפושך,
ניתן לפנות אלינו ישירות ונשמח להתאים עבורך את הנכס האידיאלי

רועי נגר
Roy@zuznadlan.co.il
מנכ"ל
0587657665
https://www.zuznadlan.co.il
רועי נגר


    מגדל רוטשילד 22 תל אביב

    מגדל רוטשילד 22 תל אביב - משרדים להשכרה במגדל רוטשילד 22

    ★☆★ פרטי המגדל ★☆★

    ✅ Rothschild 22 Tower Tel Aviv

    ✅ כתובת: רוטשילד 22 תל אביב, הצג במפה

    ✅ קומות: 29

    ✅ סיום בניה: 2014

    ✅ אדריכל: אמנון בר-אור

    ✅ חניית אורחים

    ✅ 9 קומות ראשונות בית מלון

    ✅ דמי ניהול: 19 ש"ח למ"ר

    ✅ משרדים להשכרה במגדל רוטשילד 22

    מה הכתובת של מגדל רוטשילד 22 בתל אביב?

    הכתובת של מגדל רוטשילד 22 היא רחוב שדרות רוטשילד 22 תל אביב

    כמה קומות יש במגדל רוטשילד 22 בתל אביב?

    במגדל רוטשילד 22 יש 29 קומות

    איזה שוכרים עיקריים יש במגדל רוטשילד 22 בתל אביב?

    השוכרים העיקריים במגדל רוטשילד 22 הם: חברת פייסבוק, חברת פתאל(שמנהלת שם בית מלון)

    כדאי לדעת על מגדל רוטשילד 22 במתחם רוטשילד